பிரித்தானியாவில் 16 ஆண்டுகளில் இல்லாத அளவுக்கு வீடுகளின் விலை கடும் உயர்வு!

1 month

கொரோனாவால் பாதிக்கப்பட்ட பொருளாதாரம் மீண்டுவரும் வேளையில் 16 ஆண்டுகளில் இல்லாத அளவுக்கு வீடுகளின் விலை உயர்ந்துள்ளது.

சராசரியாக ஒரு வீட்டின் மதிப்பு இப்போது 224,123 பவுண்டாக உயர்ந்துள்ளது.

ஆகஸ்ட் மாதத்தில் சமூக விலகல் குறைந்துள்ளதால், வீடுகளின் விலை 2% உயர்ந்துள்ளது.  இது பிப்ரவரி 2004 க்குப் பிறகு ஏற்பட்ட மிகப்பெரிய மாதாந்திர உயர்வு. கடந்த ஆகஸ்ட் மாதத்தை விட விலை தற்போது 3.7% அதிகமாக உள்ளன. 

நாடு உத்தியோகபூர்வமாக மந்தநிலையில் இருந்தபோதிலும், வாங்குபவர்களின் தேவை ஒரு வருடத்திற்கு முன்பு இருந்ததை விட 34 சதவீதம் அதிகமாகியுள்ளது., நான்கு மற்றும் ஐந்து படுக்கையறைகள், தோட்டமும் உள்ள வீடுகள், வேகமாக விற்பனையாகின்றன.

நாட்டின் தலைமை பொருளாதார நிபுணர் ராபர்ட் கார்ட்னர்: விலைகள் மீண்டும் உயர்வு என்பது வீட்டு சந்தை நடவடிக்கைகளில் எதிர்பாராத விதமாக விரைவான மீட்சியை பிரதிபலிக்கிறது.

வீட்டின் விலைகள் இப்போது மே மற்றும் ஜூன் மாதங்களில் பதிவு செய்யப்பட்ட இழப்புகளை மாற்றியமைத்துள்ளன, மேலும் அவை எப்போதும் இல்லாத அளவுக்கு உயர்ந்துள்ளன.

இந்த மீளுருவாக்கம் பல காரணிகளை பிரதிபலிக்கிறது. பூட்டுவதற்கு முன் எடுக்க எடுக்கப்பட்ட முடிவுகள் முன்னேறி வரும் நிலையில், தற்போது தேவை அதிகரித்து வருகிறது.

மே மாதத்தில் நடத்தப்பட்ட எங்கள் சொந்த சர்வேயில், கணக்கெடுக்கப்பட்டவர்களில் சுமார் 15% பேர் பூட்டப்பட்டதன் விளைவாக நகர்வதைக் கருத்தில் கொண்டுள்ளனர் என்பதைக் குறிக்கிறது.

முத்திரைக் தாள் சலுகை என்பது இந்த முற்போக்கு விரைவில் தொடர வாய்ப்புள்ளது என்பதாகும், ஆனால் திரு கார்ட்னர் வேலையின்மை பாரியளவில் உயர்ந்துள்ளதால், வீட்டுச் சந்தையை மீண்டும் சரிவுக்கு அனுப்பும் என்று பெரும்பாலான  நிபுணர்கள் எச்சரித்தனர்.

சொத்து முதலீட்டு நிறுவனமான ட்ராக் கேப்பிட்டலின் இயக்குனர் டோபி மன்சுசோ:  முத்திரை வரி சலுகை இந்த நூற்றாண்டின் விற்பனையைத் தொடங்கியுள்ளது, மேலும் சொத்துக்கள் பட்டியலிடப்படுவதால் அவை விரைவாக விற்பனையாகும்

மேலும் வீட்டின் விலைகள்  தற்போது  உயர்ந்துள்ளன. உங்களை நீங்களே இணைத்துக் கொள்ளுங்கள், ஏனென்றால் அடுத்த சில மாதங்களில் நிறைய பதிவுகள் உடைக்கப்படுவதை நாங்கள் காணப்போகிறோம்.

ஆபத்து என்னவென்றால், இந்த வெறித்தனம் வீட்டின் விலையில் ஒரு குமிழியை உருவாக்கக்கூடும், இது முத்திரை வரி சலுகை நீக்கப்படும்போது நிலைமை மாறும். எனவே வாங்குபவர்கள் அதிகப்படியான பணவீக்கத்தை உணர்த்தும் விலைகள் குறித்து எச்சரிக்கையாக இருக்க வேண்டும்.

வீட்டுச் சந்தையில் செயல்பாடு இப்போது ஐந்து ஆண்டுகளுக்கும் மேலாக அதன் வலுவான வேகத்தில் இயங்கி வருகிறது, ஆகஸ்ட் மாதத்தில் புதிதாக ஒப்புக் கொள்ளப்பட்ட விற்பனையின் எண்ணிக்கை ஐந்தாண்டு சராசரிக்கு எதிராக 76 சதவீதம் அதிகரித்துள்ளது என்று ஸூப்லா நிறுவனம் தெரிவித்துள்ளது.

ஒரு வீட்டை விற்க எடுக்கும் நேரம் பூட்டப்பட்டதிலிருந்து 39 நாட்களில் இருந்து 27 நாட்களாக சுருங்கிவிட்டது.

மூன்று படுக்கையறைகள் கொண்ட வீடுகளுக்கு தேவை அதிகமாக உள்ளது, அவை இப்போது அந்த வீடுகளை விற்க 24 நாட்கள் மட்டுமே ஆகும். அதே நேரத்தில் அதிக விலை கொண்ட அதிக படுக்கையறைகளைக் கொண்ட சொத்துக்களும் வாங்குபவர்களிடையே ஒரு ஏற்றத்தை கண்டுள்ளன.

நாட்டின் முழு சொத்து சந்தையை பார்க்கும்போது, பணக்கார பகுதிகளில் அதிகமான வீடுகள் விற்பனைக்கு வருகின்றன என்பதும் தெளிவாகியுள்ளது, ஜூப்லா கூறினார்.

வாங்குவோர் அதிக வெளிப்புற இடங்களைக் கொண்ட பெரிய வீடுகளுக்குச் செல்ல விரும்பினால், மான்செஸ்டர் மற்றும் நாட்டிங்ஹாம் போன்ற நகர ஹாட்ஸ்பாட்களில் உள்ள சொத்துக்கள் பிரபலமாக உள்ளன.

மான்செஸ்டரில், சராசரி சொத்து விலைகள் கடந்த ஆண்டில் 4 சதவீதம் உயர்ந்து 174,100 டாலராக உயர்ந்துள்ளன, அதே நேரத்தில் நாட்டிங்ஹாமில் வளர்ச்சி நிலைகள் இன்னும் அதிகமாக உள்ளன, வீட்டின்  விலை 4.4 சதவீதம் உயர்ந்து சராசரியாக 158,500 டாலர்களாக உள்ளன. லீட்ஸ், லிவர்பூல் மற்றும் எடின்பர்க் ஆகியவையும் கடந்த ஆண்டில் வீட்டின் விலை 3 சதவீதம் அல்லது அதற்கும் அதிகமாக அதிகரித்துள்ளன. ஆனால் லண்டன் மற்றும் கேம்பிரிட்ஜ் ஆகியவை நாட்டில் எங்கும் மிக விலையுயர்ந்த நகர வீட்டின் விலைகளுக்கு சொந்தமான முதல் இரண்டு இடங்களைப் பிடித்துள்ளன.

லண்டனில் சொத்து விலை கடந்த ஆண்டில் சராசரியாக 2.1 சதவீதம் அதிகரித்து 475,100 டாலராக உள்ளது, கேம்பிரிட்ஜில் அவை 2.1 சதவீதம் உயர்ந்து 415,400 டாலராக உள்ளன.

இந்த காலகட்டத்தில் வீட்டின் விலை வீழ்ச்சியைப் புகாரளித்த ஜூப்லாவின் சமீபத்திய கண்டுபிடிப்புகளில் அபெர்டீன் மட்டுமே உள்ளது. ஸ்காட்டிஷ் நகரில் சராசரி விலை 1.4 சதவீதம் குறைந்து 145,100 டாலராக இருந்தது.

மொத்தத்தில், ஜூப்லாவின் ஆராய்ச்சியின் கீழ் உள்ள 20 நகரங்களில் 16 வீடுகளின் விலை 2 சதவீதம் அல்லது அதற்கு மேற்பட்டதாக அதிகரித்துள்ளது.

அடமான தரகர் பிரைவேட் ஃபைனான்ஸில் கிறிஸ் சைக்ஸ், வாடகைதாரர்களுக்கான அரசாங்க பாதுகாப்புகள் முடிவுக்கு வருவதால், அதிகமான சொத்துக்கள் சந்தையைத் தாக்கத் தொடங்கும் என்று கூறினார்.

கடலோர மற்றும் நாட்டு சொத்துக்களிடையே விலைகள் மிக வேகமாக உயர்ந்து கொண்டிருக்கின்றன. ஏனெனில் புதிய வேலை-வாழ்க்கை சமநிலையைத் திட்டமிடுபவர்கள் அதிக பசுமையான இடம், புதிய காற்று மற்றும் சிறந்த மதிப்பான இடங்களை நாடுகிறார்கள்

Read next: வரி உயரும் என்ற அச்சம் தேவையில்லை: ரிஷி சுனக்